装修漏水物业是否有责任

1.装修漏水物业是否担责要依据漏水原因和物业履职情况判断。若因房屋质量问题且在质保期内，由开发商维修，物业仅需协助联系开发商，无直接维修责任。
2.若因业主装修不当漏水，业主自行担责，物业若已履行装修管理义务则无责。
3.若物业未履行对共用设施设备的日常维修、养护和管理职责，导致漏水问题发生或扩大，如公共管道堵塞未及时疏通，物业需承担相应责任。

解决措施和建议：业主发现漏水应及时联系物业，由物业判断漏水原因并协调处理。物业要切实履行好管理义务，定期检查维护共用设施设备，加强对业主装修的规范管理。
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法律分析：
（1）当装修漏水是房屋本身质量问题且处于质保期内，依据法律规定，开发商承担维修责任，物业在此情形下有协助业主联系开发商的义务，无需直接负责维修。
（2）若因业主装修操作不当致使漏水，那么业主需自行承担责任。要是物业已经履行了装修管理义务，例如向业主告知装修规范等，物业无需担责。
（3）若物业没有履行对共用设施设备日常维修、养护和管理的职责，导致漏水问题出现或扩大，像公共管道堵塞未及时疏通，物业要承担相应责任。

提醒：
遇到装修漏水问题，要先明确漏水原因和物业是否尽到管理义务。情况复杂时，建议咨询专业法律意见。
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（一）若房屋在质保期内因本身质量问题漏水，业主可要求物业协助联系开发商维修，自己跟进维修进度。
（二）若因业主装修不当漏水，业主应自行承担维修责任，物业若已尽告知装修规范等义务，无需担责。
（三）若物业未履行对共用设施设备的日常维修、养护和管理职责，导致漏水问题发生或扩大，业主可要求物业承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业应按照合同约定，履行对共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理等义务，否则需承担相应责任。
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1.若因房屋质量问题在质保期内漏水，由开发商维修，物业仅协助业主联系，无直接维修责任。

2.因业主装修不当导致漏水，业主自行担责；若物业已履行装修管理义务，则无需担责。

3.物业若未做好共用设施设备的日常维护，致使漏水或扩大损失，如未及时疏通公共管道，需承担相应责任。确定物业是否担责，要看漏水原因与物业履职情况。
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结论：
装修漏水物业是否担责要依据漏水原因和物业是否尽到管理义务判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房屋本身质量问题且在质保期内，开发商负责维修，物业仅需协助业主联系开发商，无直接维修责任。若因业主装修不当漏水，业主自行担责，物业若已履行装修管理义务则无责。若物业未履行对共用设施设备的日常维修、养护和管理职责，导致漏水或损失扩大，如公共管道堵塞未及时疏通，物业需承担相应责任。在遇到装修漏水纠纷时，情况往往较为复杂，涉及的法律问题也不少。如果您不确定物业是否应担责，或者在处理此类纠纷中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。