民法典对房子归属是怎么定的

法律分析：
（1）房子归属通常以不动产登记为准，不动产登记簿上登记的权利人通常被认定为房屋所有权人，依法登记后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭才发生效力。
（2）房屋买卖等合同行为生效，并不直接引发物权变动，只有完成登记，房屋所有权才会转移。
（3）合法建造房屋，自事实行为成就时取得房屋所有权，不过后续进行登记能更好地保障权益。
（4）婚姻关系中，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记一方名字，一般也属于夫妻共同财产。
（5）涉及继承时，按照遗嘱或法定继承来确定房屋归属。

提醒：处理房屋归属问题时，要重视不动产登记。涉及合同交易应及时完成登记，特殊情况也要尽快办理登记手续。不同情况对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）在房屋买卖中，签订合同后应及时办理不动产登记，以实现房屋所有权转移，避免因未登记产生纠纷。
（二）合法建造房屋后，应尽快进行登记，保障自身对房屋的权益。
（三）夫妻婚后用共同财产买房，双方都要关注房屋登记情况，可通过协议等方式明确权益。
（四）涉及房屋继承时，按遗嘱或法定继承规定确定归属，及时办理产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.房子归属通常看不动产登记，不动产登记簿上登记的人一般就是房屋所有权人。
2.有房屋买卖合同，合同生效不代表房子就归你，得完成登记才发生所有权转移。
3.合法建造的房子，建成时就取得所有权，不过登记一下更能保障权益。
4.夫妻婚后用共同财产买房，就算只登记一人名字，通常也是共同财产。
5.涉及继承，按遗嘱或法定继承确定房子归属。
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结论：
房子归属通常依据不动产登记，登记的权利人一般为房屋所有权人，但合同行为需登记才转移所有权，合法建造自事实行为成就时取得所有权，婚后共同财产购房一般属夫妻共有，继承按遗嘱或法定继承确定归属。
法律解析：
依据民法典，不动产物权的设立等经依法登记才生效，所以不动产登记簿上的权利人通常被认定为房屋所有权人。房屋买卖等合同生效不直接带来物权变动，只有完成登记，房屋所有权才转移。合法建造房屋时，自事实行为成就就能取得所有权，不过后续登记能更好保障权益。婚姻关系里，夫妻婚后用共同财产买房，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。涉及继承时，按遗嘱或法定继承确定房屋归属。如果大家在房屋归属方面遇到复杂问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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房子归属通常以不动产登记为准，不动产登记簿上登记的权利人一般被认定为房屋所有权人。不过，不同情形下房屋归属的判定有所不同。

房屋买卖等合同行为生效并不直接导致物权变动，只有完成登记才发生房屋所有权转移。合法建造房屋，自事实行为成就时取得房屋所有权，后续登记能更好保障权益。婚姻关系中，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。涉及继承时，按遗嘱或法定继承确定房屋归属。

为避免房屋归属纠纷，建议在进行房屋买卖等交易时及时办理登记手续；合法建造房屋后尽快完成登记；夫妻双方可就婚后房产归属进行明确约定；涉及继承时，确保遗嘱合法有效或按法定程序进行继承。