离婚夫妻共同的房产怎么分割

离婚时夫妻共同房产的分割方式如下：

若双方能协商一致，可按照协商结果进行分割。比如一方得房，另一方获相应补偿款等。

若协商不成，法院一般会综合多方面因素判决。首先考虑房屋的实际使用情况，如哪方更需要居住等。其次会考量双方对房屋的贡献，包括购房时的出资比例等。

如果是双方婚后共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。但如果一方在购房时出资较多或对房屋增值贡献较大，可适当多分。

若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

此外，还有一些特殊情况，如房屋存在贷款未还清，需先确定贷款承担方式，再进行房产分割。总之，具体分割需根据实际情况，遵循公平合理原则，由法院作出公正判决。
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关于离婚夫妻共同的房产怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时夫妻共同房产的分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产的分割方式，达成一致意见后签订书面协议。这种方式尊重双方意愿，灵活性高。
2. 均等分割：若双方没有特别约定，一般情况下会对房产进行均等分割，即双方各得一半产权。
3. 按贡献分割：考虑双方对房产购买的出资情况、还贷贡献等因素，适当调整分割比例。比如一方出资较多，可适当多分。
4. 照顾子女和女方权益：如果有子女，且存在抚养子女的一方，在房产分割时会予以适当照顾。同时，女方在某些情况下也会得到更多考虑。
5. 一方生活困难的帮助：离婚后如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。例如，给予一定的居住期限或经济补偿。
6. 房产增值部分的分割：对于房产增值部分，也需根据具体情况进行合理分割。一般会按照双方对房产的贡献比例来确定增值部分的归属。
7. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合多方面因素做出公正裁决。
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离婚时夫妻共同房产的分割方式如下：

1. 协商分割：双方可自行协商，按照意愿分配房产。协商一致后，签订书面协议明确各自份额。
2. 均等分割：若无特殊情况，一般均等分割房产价值。即评估房产价值后，平均分配。
3. 按贡献分割：考虑双方对购房的出资情况、还贷贡献等，适当倾斜给贡献大的一方。
4. 照顾子女和女方权益：若有子女，且子女随一方生活，可适当照顾该方多分房产；女方因抚养子女等付出较多时，也应适当予以照顾。
5. 竞价分割：双方对房产价值有争议且均想取得房产时，可通过竞价方式，出价高者获得房产，给予对方相应补偿。
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离婚时，夫妻共同房产的分割方式多样且复杂。

若双方能协商一致，可按照协商结果进行分割。比如，双方约定将房产归一方所有，给予另一方相应补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方贡献等因素确定。

若协商不成，则可能需通过法律途径解决。法院会综合多方面因素来判定。会考量双方对房产购买的出资情况，若一方出资较多，可能在分割上会适当予以倾斜。还会看双方对家庭的贡献，如一方因照顾家庭、子女而付出较多精力，也会被纳入考虑范围。同时，房屋的实际居住需求也很重要，比如哪一方更需要房屋居住等。

常见的分割方式有均等分割，即双方各得房产的一半产权。也可能根据具体情况，一方多分一些，另一方少分一些。例如，一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，在分割时可能会少分或不分。总之，离婚夫妻共同房产的分割需依据具体情形，遵循公平、合理等原则来确定最终的分割方案。