房屋出租的责任有哪些

（一）对于出租方
若要履行好责任，需在出租前仔细检查房屋质量，对可能存在的安全隐患及时整改。与承租方明确维修相关事宜，在合同中约定清楚维修范围和方式。在租赁期间尊重承租方的合法使用权益，不随意进入房屋。同时，要确保自己有合法的出租权利。
（二）对于承租方
使用房屋时严格按照约定用途，不私自改造房屋结构。日常使用中爱护房屋及附属设施，若发现问题及时与出租方沟通。按照合同约定的时间和金额支付租金。租赁期满前对房屋进行清理，使其符合返还状态。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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在房屋出租里，出租方和承租方责任有别。

出租方责任：要保证房屋适合租赁，符合用途且无质量问题；承担维修房屋及设施的义务；不能随意干涉承租方使用；保证有出租权，若因权利问题致损需赔偿。

承租方责任：按约定使用房屋，不擅自改变用途或结构；合理使用并保管房屋及设施，损坏要赔；按时付租金；租赁期满时返还符合状态的房屋。
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结论：
房屋出租中出租方和承租方责任明确且不同。出租方需保证房屋适租、承担维修义务、不随意干涉使用和承担瑕疵担保；承租方要按约定使用房屋、合理保管、按时付租和期满返还房屋。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租方保证房屋适租是基础，确保房屋能正常使用，若因房屋质量问题导致承租方损失，出租方需担责。维修义务是保障房屋持续适租的必要措施，除非有特殊约定，出租方都应承担。不随意干涉使用是对承租方合法权益的尊重。瑕疵担保能保障交易的合法性与稳定性，若因出租方无出租权使承租方受损，出租方需赔偿。对于承租方，按约定使用和合理保管是对房屋的基本责任，避免房屋受损。按时支付租金是履行合同的关键，租赁期满返还符合状态的房屋是合同结束的正常要求。若在房屋租赁中遇到责任界定不清晰或其他法律问题，可向专业法律人士咨询。
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在房屋出租中，出租方和承租方责任各有不同。出租方需保证房屋适租、承担维修义务、不随意干涉使用以及承担瑕疵担保责任；承租方要按约定使用房屋、合理使用与保管、按时支付租金和期满返还房屋。

为明确双方责任，可采取以下措施：
1.签订详细租赁合同，明确双方各项责任和义务，避免模糊条款。
2.出租方在交付房屋前，做好全面检查和维修，确保房屋质量和设施安全。
3.承租方在使用过程中，严格遵守合同约定，如有问题及时与出租方沟通。
4.双方定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，避免纠纷扩大。
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法律分析：
（1）出租方的首要责任是保证房屋适租，这意味着房屋不仅要符合双方约定的用途，还不能存在质量问题，要保障房屋及附属设施的安全，为承租方提供一个安全的居住或使用环境。
（2）出租方负有维修义务，在租赁期间应对房屋及其设施进行维修，不过如果当事人之间另有约定，则按照约定执行。
（3）出租方不得随意干涉承租方对房屋的合法使用，要尊重承租方的权利，不能无故干扰其正常使用。
（4）出租方需承担瑕疵担保责任，要保证自己对房屋有合法的出租权，若因权利瑕疵给承租方造成损失，需进行赔偿。
（5）承租方应按约定使用房屋，不能擅自改变房屋用途或结构，要遵守双方的约定。
（6）承租方要合理使用并妥善保管房屋及附属设施，若因使用不当造成损坏，要承担赔偿责任。
（7）承租方需按时支付租金，这是其基本的合同义务。
（8）租赁期满后，承租方应返还房屋，且房屋要符合约定或正常使用后的状态。

提醒：房屋出租双方应明确各自责任，签订详细合同。若遇到复杂情况，建议咨询专业意见。