商铺房东违约协商不成怎么办

若遇商铺房东违约且协商无果，可按以下步骤维权：
第一步，收集关键证据，如租赁合同、租金支付凭证，以及能证明房东违约的相关材料。
第二步，根据合同约定的争议解决办法处理。有仲裁条款的，向指定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果可强制执行；未约定仲裁的，向法院起诉。
第三步，起诉时明确诉求，如让房东继续履约、担责或赔偿损失。胜诉后房东不履行判决，可申请强制执行。
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商铺房东违约且协商不成时，应积极收集证据并按合同约定的争议解决方式维权。
1.收集证据是维权基础，需收集租赁合同、租金支付凭证以及能证明房东违约行为的相关证据，以此作为维权关键支撑。
2.依据合同约定解决争议。若合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，其裁决具强制执行力。
3.若合同未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。诉讼时要明确诉讼请求，如要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等，法院会依据事实和法律作出判决。
4.胜诉后，若房东不履行判决，可申请强制执行以保障自身权益。

建议在签订租赁合同时仔细审查仲裁和争议解决条款，保留好各类凭证，遇到问题及时咨询专业法律人士。
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结论：
商铺房东违约且协商不成时，可收集证据，按合同约定的争议解决方式维权，有仲裁条款可申请仲裁，未约定则可起诉，胜诉后房东不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东违约属于不履行或不当履行合同义务。收集租赁合同、租金支付凭证等证据是维权基础，能证明双方的租赁关系和房东违约事实。若合同约定仲裁，仲裁是高效解决纠纷的途径，仲裁裁决生效后可申请强制执行。若未约定仲裁，向法院起诉是合法途径，法院会根据证据和法律规定作出公正判决。胜诉后，若房东不履行判决，可通过强制执行保障自身权益。若遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助和指导。
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（一）全面收集证据，像租赁合同能证明租赁关系和双方权利义务，租金支付凭证可证明按时支付租金情况，房东违约行为相关证据比如聊天记录、照片、视频等，能直接反映房东违约事实，这些证据是维权基础。
（二）按合同约定的争议解决方式处理。有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决有强制执行力，能保障权益实现。
（三）合同未约定仲裁的，向人民法院提起诉讼。明确诉讼请求，如让房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等。
（四）胜诉后房东不履行判决，可申请强制执行，确保判决得以落实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）收集证据是维权基础。租赁合同能证明双方权利义务关系，租金支付凭证可表明自身履约情况，房东违约行为的证据则是追究其责任的关键，只有证据充分，维权才有坚实支撑。
（2）按合同约定的争议解决方式处理。有仲裁条款时，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁高效且裁决具强制执行力。若未约定仲裁，向法院起诉，起诉时明确要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等诉讼请求，法院会依法判决。
（3）胜诉后，若房东不履行判决，可申请强制执行，以保障自身合法权益得以实现。

提醒：
收集证据要确保真实有效，注意证据的关联性。不同案情的处理方式和结果有差异，建议咨询以进一步分析。