房子的居住时间是多少

（一）购房时详细了解土地使用年限，可查看开发商的土地出让合同等文件，明确土地性质和剩余使用年限，避免购买土地使用年限过短的房屋。
（二）对于非住宅用地房屋，提前了解当地关于土地使用年限续期的具体政策和规定，做好续期费用的预算和准备。
（三）定期对房屋进行维护和检测，确保房屋质量安全，以保障在土地使用年限续期后能继续居住。

法律依据：
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.房屋居住期限受土地使用年限制约，非房屋自身限制。住宅用地使用年限通常70年，商业、旅游、娱乐用地40年，工业等其他用地50年，从开发商拿地时起算。
2.土地使用年限到期，住宅用地自动续期，非住宅用地按法律规定办理，或需重签合同并缴费。
3.只要房屋质量没问题，土地续期后就能接着住。
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结论：
房屋居住使用期限受土地使用年限影响，住宅用地70年，商业等40年，其他用地50年，年限从开发商取得土地使用权起算，住宅用地到期自动续期，非住宅依法律办理，质量安全达标续期后可继续居住。
法律解析：
依据相关法律，不同用途的土地有不同使用年限，住宅用地70年能保障居民长期居住需求，商业等用地年限则与其性质和规划相适应。土地使用年限从开发商拿地时起算，这明确了时间起始点。对于住宅用地，到期自动续期体现了对居民居住权益的保障；非住宅用地需依法办理续期，可能涉及重新签合同和支付出让金，这是为了规范土地使用和管理。只要房屋质量安全没问题，续期后可继续居住，保障了房屋的使用价值。如果您对土地使用年限及房屋居住问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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房屋居住使用期限受土地使用年限制约，而非房屋自身。住宅用地使用年限通常70年，商业、旅游、娱乐用地40年，工业等其他用地50年，从开发商取得土地使用权起算。

土地使用年限届满后，住宅用地自动续期，非住宅用地依法律规定办理，可能要重新签合同并支付出让金。只要房屋质量安全达标，续期后可继续居住。

解决措施与建议如下：
1.购房者在买房时应详细了解土地剩余使用年限，避免后期出现问题。
2.非住宅用地使用者在土地使用年限临近届满时，提前了解续期政策，做好资金等方面准备。
3.政府相关部门应完善土地使用年限续期的具体细则和流程，保障使用者权益。
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法律分析：
（1）房屋居住期限受土地使用年限制约，不同用途土地使用年限不同，住宅70年，商业、旅游、娱乐用地40年，工业等其他用地50年，起算点是开发商取得土地使用权之日。
（2）土地使用年限到期后处理方式有别，住宅用地自动续期，保障了居民基本居住权益。非住宅用地要按法律规定办理续期，可能涉及重新签合同和付出让金。
（3）若房屋质量达标，土地续期后可继续居住，这表明房屋居住权与土地使用权相关联且在合理情况下能持续。

提醒：
购买房屋时要关注土地剩余使用年限，非住宅用地续期政策较复杂，建议咨询进一步分析不同情况应对方案。