婚前买的房婚后还贷款离婚怎么分割

法律分析：
（1）当房屋登记在首付款支付方名下，此房屋归产权登记方所有。不过，婚后共同还贷支付的款项以及其对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。补偿数额先由双方协商，若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的，法院会根据实际情况作出判决。

提醒：婚前买房婚后还贷情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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婚前买房婚后还贷离婚时房产分割有不同规则。若房屋登记在首付款支付方名下，房屋归产权登记方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。补偿先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院根据实际情况判决。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及婚后还贷等事宜，避免离婚时产生纠纷。
2.若离婚时就房产分割无法达成协议，可咨询专业律师，了解自身权益。
3.双方应积极收集购房、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
婚前买房婚后还贷，登记在首付款支付方名下的，房屋归产权登记方，产权登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
根据法律规定，当房屋登记在首付款支付方名下时，房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷部分及其相对应的财产增值部分，另一方有权获得补偿。补偿数额先由双方协商，协商无果法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来确定。而当房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成法院会结合实际情况作出判决。婚姻关系中涉及房产分割较为复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
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（一）若房屋登记在首付款支付方名下：
可先与对方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿数额进行协商达成协议。若无法协商一致，可向法院起诉，在诉讼过程中提供婚后共同还贷的证据等，请求法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决补偿数额。

（二）若房屋登记在双方名下：
双方先自行协商如何分割该房产，形成分割协议。若协商失败，同样向法院提起诉讼，配合法院提供房产相关证据，由法院依据实际情况作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.若房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归产权登记方。不过，婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。补偿数额先由双方协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.若房子登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会依实际情况判决。