买房先办离婚手续吗

结论：
买房不一定要先办离婚手续，先离婚买房存在法律风险，需谨慎抉择。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以共同买房并共同享有房屋权益，也能约定房产份额。现实中有人为享受首套房优惠、规避限购政策等选择先离婚买房，但此举风险较大。财产分割方面易引发纠纷，假离婚还有可能弄假成真，一方不配合复婚会使另一方权益受损。同时，若查实是为规避政策进行虚假离婚买房，可能面临相应法律后果。所以是否先办离婚手续买房，要综合考虑法律风险和实际情况。如果对买房过程中的法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）如果想买房，夫妻可直接以共同名义购买，在婚姻关系存续期间明确约定房产份额，避免后续可能的财产分割纠纷。
（二）不建议为享受优惠或规避政策而选择先离婚买房，若实在有相关需求，可咨询专业律师，签订完备协议保障双方权益。
（三）购房前详细了解当地房产政策和相关法律法规，确保行为合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.买房并非必须先办离婚手续。婚姻存续期间，夫妻可共同买房并共享权益，也能约定房产份额。
2.部分人选择先离婚买房，是为享受首套房优惠、规避限购政策等。然而，这存在诸多法律风险。财产分割易引发纠纷，假离婚还可能弄假成真，一方不配合复婚会使另一方权益受损。同时，若虚假离婚买房行为被查实，将面临相应法律后果。
3.建议购房者不要为了一时利益轻易选择先离婚买房。应充分了解相关政策和法律规定，结合自身实际情况，综合评估法律风险后再做决定。在买房过程中，要确保行为合法合规，避免因不当操作给自己带来不必要的麻烦。
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法律分析：
（1）婚姻关系存续期间夫妻能共同买房，共同享有房屋权益，也可对房产份额进行约定，不必先离婚。
（2）部分人先离婚买房是为享受首套房优惠政策、规避限购政策等，但存在诸多法律风险。财产分割易引发纠纷，若假离婚弄假成真，一方不配合复婚，另一方权益会受损。
（3）为规避政策进行虚假离婚买房，一旦被查实，会面临相应法律后果。所以是否先离婚买房，要综合考量法律风险与实际情况。

提醒：
买房前应权衡先离婚买房的利弊，注意防范财产分割等法律风险，因情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.婚姻存续期内，夫妻可共同买房并共享权益，也能约定房产份额，并非一定要先离婚买房。
2.有人离婚买房是为享首套房优惠或规避限购，但有法律风险，像财产分割易起纠纷，假离婚可能成真，一方不复婚会损害另一方权益。
3.虚假离婚买房被查实，会面临法律后果。买房是否先办离婚，要考虑风险和实际情况，谨慎决定。