提前终止租房合同退押金合法吗

房屋租赁合同提前退租退押金时，需留意以下法律风险： 1. 房东违约扣款：若合同明确约定提前终止需付违约金或扣押金，而租客未承担责任就退租，房东可能以此扣留押金。 2. 证据不足败诉：仅口头告知退租，无书面通知记录或押金收据等证据，房东否认时，租客难通过法律追回押金。
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房屋租赁合同提前退租退押金的合法性，可依据《中华人民共和国民法典》判断。 《民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。” 押金通常担保承租人履行义务（如付租金、保房屋）。若提前告知退租且履行保管义务，房东无权扣留押金；若因保管不善致损，房东可按此条款扣押金弥补损失。此时退押金合法。
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房屋租赁合同提前退租退押金是否合法，需结合合同约定和实际情况判断： - 若合同明确约定提前告知即可全额退押金，且租客已履行通知义务和其他合同义务，退押金合法。 - 其他情况： 1. 合同约定提前终止需支付违约金或扣押金，租客未承担责任，房东扣押金可能合法； 2. 未按约定提前通知致房东空置期损失，房东可按实际损失扣押金； 3. 因不可抗力等法定免责事由提前终止，且及时通知房东，房东应全额退押金。
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房屋租赁合同提前退租退押金时，租客常见错误操作及应对： 1. 未书面通知：仅口头告知房东，无书面证据（如未发通知或未签收），后续房东否认收到，无法证明已履行告知义务。 2. 忽视合同条款：未细看提前终止条件和程序，擅自退租，给房东扣押金留理由。 3. 未办交接手续：未与房东共同检查房屋并签交接清单直接搬离，房东以损坏为由扣押金时，租客难举证反驳。 若已出现上述错误或担心权益受损，可随时咨询我，我会为您详细解答并提供专业帮助。